Les particuliers en quête de financement pour leur résidence principale ou secondaire peuvent demander un crédit immobilier.Les établissements bancaires et financiers spécialisés proposent différentes offres selon les besoins des emprunteurs. Les spécialistes annoncent encore des taux planchers de crédit immobilier en ce moment, ce qui peut être considéré comme le moment opportun pour faire une acquisition immobilière.
Zoom sur le crédit immobilier
Lorsque le crédit accordé à un particulier dépasse la somme de 75 000 euros, il est qualifié de prêt immobilier. Tout comme le crédit à la consommation, ce type de financement est régi par le code de la consommation. Il aide à une acquisition immobilière, une opération de construction ou des travaux sur un bien immobilier existant.
Le marché offre deux types de crédit immobilier :
- Les crédits immobiliers bancaires (à taux fixe ou taux variable) octroyés par les banques et les institutions financières spécialisées et
- Les prêts conventionnés, appelés encore prêts aidés, sont des prêts accordés et légiférés par l’Etat comme l’indique leur nom.
Le Prêt à taux zéro renforcé ou le PTZ est un exemple concret de prêt conventionné. Il favorise l’acquisition de la 1ère résidence principale des primo-accédant. D’autres crédits immobiliers avec ou sans apport personnel doivent compléter ce type de prêt qui ne finance qu’une partie de l’acquisition immobilière.
De belles perspectives dans l’immobilier : bon pour les achats immobiliers
Les premiers mois de cette année s’avèrent encore un bon moment pour l’acquisition immobilière. Ce phénomène est dû aux 3 raisons suivantes :
- Des taux planchers qui vont encore se stabiliser durant le premier semestre de 2019. Le plus bas sur 20 ans est affiché à 1,25%. De 0.40% pour un prêt de 7 ans et 0.70 % pour celui de 10 ans.
- Des prix stabilisés malgré une légère hausse par rapport à 2018.
- Un pouvoir d’achat immobilier au sommet face, essentiellement,à la croissance, un faible taux d’inflation et taux directeur
L’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), quant à lui, a relevé une raison fondamentale qui favorise cette accession à l’immobilier :
- Une augmentation de la confiance des ménages face au Prêt à taux zéro. Il est plus abordable, plus généreux et plus aisé à rembourser.
C’est la période la plus avantageuse pour les emprunteurs, car les renégociations des crédits immobiliers sont en baisse en ce moment. Les établissements bancaires sont à la conquête de nouveaux clients en réduisant considérablement leurs taux d’intérêt débiteurs.
Cependant, il est toujours recommandé de faire plusieurs comparaisons de crédit avant de souscrire à un contrat qui vous engage pendant 20 ans. Même si les banques offrent des taux abordables, n’hésitez pas à vérifier les offres des sites de courtages en ligne, qui, offrent bien souvent des meilleurs taux immobiliers que les banques traditionnelles.
En outre, les réponses des plateformes en lignes sont moins longues que celles des banques. En 48H, il est possible que vous ayez une réponse ainsi qu’une offre concrète à votre demande avec les plateformes de courtage en ligne.
