Le coût de rénovation d’une maison de 70m2 en détail

Le coût de rénovation d’une maison de 70m2 en détail

14 juin 2021 0 Par Eago

La rénovation d’une maison a pour objectif d’apporter plus d’esthétique et de confort chez soi. Aussi, à l’achat d’une maison ancienne, les propriétaires font le maximum pour améliorer l’état du bien immobilier de manière à en faire un nid douillet, et correspondant à leurs attentes. A ce titre, découvrez les détails à prendre en compte pour le coût de rénovation d’une maison de 70m².

Le rafraîchissement

Le rafraîchissement est incontournable et fait partie intégrante du coût de rénovation maison 70m². Concernant cette étape, le prix au mètre carré pour des travaux sur une surface de 70m² s’élève entre 220 et 260 € par mètre carré à rénover.

Les travaux afférents au rafraîchissement incluent la peinture complète avec reprise des fissures et des murs abîmés. Au même titre, la rénovation complète des sols intérieurs est aussi concernée par cette partie, et cette rubrique comprend la dépose et l’évacuation des déchets.

La rénovation passant par le relooking

Le coût de rénovation maison 70m² peut inclure le relooking, et pour cela, le coût estimatif peut aller de 460 à 520 € par mètre carré à rénover. Dans ce contexte, les travaux peuvent inclure la rénovation des revêtements de sol, la pose de cloisons en Placoplatre, le revêtement mural et la peinture plafond.

Cette étape peut correspondre au tirage de gaines électriques après la pose de cloisons, ainsi que la rénovation du système de chauffage, et la production d’eau chaude, que ce soit par un réseau d’électricité ou de gaz.

La rénovation complète

Pour une rénovation complète, le coût de rénovation maison 70m² varie entre 820 et 900 € par mètre carré à rénover. Ces travaux concernent notamment le changement de destination de pièces, soit la transformation des pièces (transformation de chambre en cuisine, déplacement de salle de bains). En outre, les travaux incluent la rénovation des revêtements de sols, la pose de cloisonnement, la rénovation du revêtement mural et la peinture des plafonds.

Dans la même foulée, pour une rénovation complète, il y a aussi le tirage des gaines électriques faisant suite au cloisonnement, ainsi que la rénovation du chauffage et de la production d’eau chaude. Enfin, cela concerne également la rénovation de la salle de bains, des toilettes et de la cuisine.

La rénovation lourde et réhabilitation

Dans certains cas, la maison ancienne peut représenter une grande tâche, notamment pour un bâtiment nécessitant une réhabilitation ou une rénovation lourde. Dans ce cas précis, le coût de rénovation maison 70m² peut s’élever jusqu’à 1 200 € par mètre carré. Les travaux incluent alors la rénovation complète, avec des travaux de gros œuvre.

A ce titre, la plupart des travaux sont à refaire, entre autres, la maçonnerie, les dalles, l’ouverture des murs porteurs, les fenêtres (fenêtres de toit comprises), la salle de bains (avec pose de baignoire ou douche à l’italienne), les toilettes, la cuisine, ainsi que la terrasse ou le balcon.

La rénovation d’une ruine

Il est fort possible que la maison à rénover soit déjà une ruine à l’achat. En l’occurrence, le coût de rénovation maison 70m² pour un cas pareil s’élève entre 1 800 et 2 000 € par mètre carré à rénover. Les travaux sont identiques à la rénovation lourde, mais cette fois, l’option prend en compte des matériaux haut de gamme dans la réalisation. Vous pouvez avoir plus d’informations à ce sujet sur le site.